ТСЖ
Отчёт председателя правления ТСЖ о проделанной работе
за период с января по декабрь 2016 года
- Хозяйственная деятельность
Текущий ремонт и ремонт инженерных систем дома
-Заменены отсечные краны отопительного 1-ого строительного стояка (кухня) средней зоны (4-13 эт.).
-Полностью заменено оборудование видеонаблюдения дома и паркинга.
-Проведены работы по частичной герметизации витражного остекления.
-Устранены течи трубы ХВС на вводе воды в дом.
-Проведены работы по утеплению южного входа (утепление стен, установлены приборы отопления в тамбур, заменены приборы отопления в холле 1 этажа) и офиса ТСЖ.
-Ремонт мусорных баков, стрелы шлагбаума, домофонов, доводчиков дверей.
-Обновлено насосное оборудования в котельной, насосной.
-Текущий ремонт:
-отремонтированы лифтовые холлы 11, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 этажей,
-отремонтирована (частично) лестница северного выхода из дома,
-отремонтирован (частично) проход в паркинг,
-отремонтирована (частично) плитка 10,14,18 этажей.
Работы по благоустройству дома.
Проведены работы по благоустройству придомовой территории:
— завезены песок, высажены цветы в клумбы;
— частично покрашен забор;
— установлены два детских игровых элемента на площадку (машинка и домик).
Заменены боковые светильники на этажах на энергосберегающие.
Капремонт: заменена лебедка грузового лифта, частичный ремонт кровли (160 кв. м).
2.Финансовая деятельность
Исполнение бюджета ТСЖ в 2016 году:
В 2016 году за содержание домовладения было начислено 6 345 202,42 руб., в том числе:
1. Начислено за услуги жильцам 3 788 968,20 руб.;
- Начислено за услуги офисам и оздоровительному центру 1 366 394,9 руб.;
- Начислено за услуги по обслуживанию паркинга 1 007 522,88 руб.;
- Начислено по прочим договорам 95 211,86 руб.;
- Пени 87 104,58 руб.;
Начислено расходов в 2016 году:
- Начислено за поставку газа АО «Екатеринбурггаз» 1 338 883,19 руб.;
- Начислено за поставку воды ЕМУП «Водоканал» 1 161 964,91 руб.;
- Начислено за поставку электроэнергии 1 484 600,47 руб.;
- Начислено по статье «Содержание жилья» 6 458 671,16 руб.,
- Начислено за пользование коллективной антенной 66 000 руб.
Остаток на расчётном счёте на 01.01.2016 г.: 243 154,91 руб.;
Остаток на спец счёте на 01.01.2016 г.: 110 731,06 руб.;
Остаток на счете кап ремонта на 01.01.2016 г.: 434 999,17 руб.
Фактически получено денежных средств в 2016 году 10 920 729,42 руб.
Фактически оплачено в 2016 году 10 329 165,01 руб.
Остаток на расчётном счете на 01.01.2017 г.: 226 945,24 руб.
Остаток на спец счёте на 01.01.2017 г.: 0,00 руб.;
Остаток на счёте кап ремонта на 01.01.2017 г.: 1 153 504,31 руб.
Потрачено со счёта кап ремонта 551 595,29 рублей.
Кредиторская задолженность (ТСЖ должно поставщикам) составила на 01.01.2017 г. 542 360,45 руб. По условиям договоров оплату кредиторской задолженности поставщикам за газ, эл.энергию, воду и прочие услуги ТСЖ должно производить в среднем через 15 дней после окончания периода.
Дебиторская задолженность (собственники помещений должны ТСЖ) составила на 01.01.2017 г. за услуги 3 108 002,77 руб. (с учётом декабря), в том числе:
За услуги собственники жилых помещений 1 264 073,8 руб., паркинга 195 689,04 руб., собственники офисных помещений 1 648 239,93 руб.
За капремонт задолженность составила на 01.01.2017 г.: 952 960,51 руб., в т.ч.:
собственники жилых помещений 389 747,22 руб., паркинга 81 623,5 руб., собственники офисных помещений 481 589,78 руб.
Утверждено расходов по смете 6 157 386,89 руб., фактически оплачено 6 367 068,20 руб.,
Утверждено доходов по смете 6 157 386,89 руб., фактически получено 6 162 885,98 руб. (приходы от провайдеров 95 211,86 руб. и начисленные пени 87 104,58 руб. направлены в погашение ресурсов МОП).
Итоговый дефицит бюджета за 2016 год составил –204 182,22 руб.
Данный дефицит покрывается за счёт профицита бюджета 2015 года (202 291,92 руб.).
Приложение: Исполнение плана финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ _ за 2016 г.
План хозяйственных работ на 2017 год:
-Замена узла учета газа. Провести лицензирование ОПО.
-Замена расширительного бака отопления средней зоны (ИТП 3 этаж).
-Установка пожарной сигнализации лифтовых холлов жилых этажей.
-Установка отсечных клапанов на вентиляционные каналы на 24 этаже.
-Заменить водонагреватель ГВС верхней зоны в котельной.
-Частичный ремонт мягкой кровли на крыше.
-Заменить стекла на дверях переходных лоджий на армированные.
-Восстановление вентиляции на 6 строительном стояке на 4-6 этажах.
-Ремонт входной группы в офисы, западный вход (три этажа).
-Замена и ремонт оборудования котельной, тепловых узлов и насосной станции.
Председатель ТСЖ_ ___________________ _.